Trenne in der Heizkostenabrechnung zuerst den bestätigten CO2-Kostenanteil von den übrigen Heizkosten. Danach berechnest Du die Anteile von Vermieter und Mieter und prüfst die Kontrollsumme.
Bei mehreren Lieferungen, unterschiedlichen Zeiträumen, Korrekturrechnungen oder unklaren Flächen prüfst Du die Angaben besonders genau. Der Rechner verarbeitet nur bestätigte Rechnungsdaten, Flächen, Stufen und Prozentsätze. Kläre anhand Deiner Unterlagen Brennstoff, Anwendungsbereich, Emissionsfaktor, Abrechnungszeitraum, Wohnfläche, CO2-Ausstoß, Gebäudestufe, Einschränkung, Heizkostenverteilung, Selbstversorgung, Erstattungsanspruch, Frist, Kürzung und Zahlung. Der Rechner entscheidet keine Rechtsfragen. Wenn Stufe, Fläche, Zeitraum, Einschränkung, Erstattung, Kürzung oder Frist unklar sind, wende Dich an eine Mieterberatung oder rechtliche Beratung.
Heizdaten vorab abgleichen
Lege die Lieferanten- oder Wärmelieferrechnung, die Heizkostenabrechnung, den Mietvertrag beziehungsweise die Betriebskostenvereinbarung, die Flächenaufstellung und den Heizkosten-Verteilerschlüssel nebeneinander. Füge Gutschriften, Korrekturrechnungen, Nachträge und Nachweise zu Selbstversorgung, Erstattung und Fristen hinzu.
Auf der Lieferantenrechnung können zum Beispiel Brennstoff oder Wärme, Lieferdatum und Lieferzeitraum, Emissionsmenge in Kilogramm CO2, CO2-Kosten, Emissionsfaktor in Kilogramm CO2 je Kilowattstunde, Energiegehalt in Kilowattstunden und Zertifikatepreis stehen. Übernimm diese Werte nur, wenn sie auf der Rechnung oder durch eine fachliche Prüfung bestätigt sind. Die Anforderungen an Rechnungsangaben findest Du in § 3 CO2KostAufG.
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Für die Heizkostenabrechnung prüfst Du insbesondere:
- bestätigte CO2-Kosten statt der gesamten Heizkosten;
- Gebäude-, Gesamtwohn- und Wohnungsfläche;
- spezifischen CO2-Ausstoß;
- bestätigte Stufe;
- bestätigten Vermieter- und Mieteranteil;
- bestätigten Wohnungs-Verteilungsanteil;
- Heizkosten-Verteilerschlüssel;
- Abrechnungszeitraum und Mietzeitraum;
- Korrekturen, Gutschriften und Ersatzrechnungen;
- Erstattungs-, Frist- und Zahlungsdaten.
Die Einheit kg CO2/m²/a steht für Kilogramm CO2 je Quadratmeter Wohnfläche und Jahr. Setze Wohnfläche, beheizte Fläche, Nutzfläche und Gesamtwohnfläche nur gleich, wenn dies bestätigt ist. Erfasse Lieferzeitraum und Abrechnungszeitraum getrennt. Wenn die Zeiträume voneinander abweichen, übernimm eine Umrechnung nur mit bestätigter Methode, bestätigten Emissionswerten und bestätigten Kosten. Die gesetzlichen Grundlagen für Wohngebäude stehen in § 5 CO2KostAufG.
Die Anlage zum CO2KostAufG enthält für Wohngebäude eine Stufentabelle. Sie reicht von unter 12 kg CO2/m²/a mit 0 Prozent Vermieteranteil bis ab 52 kg CO2/m²/a mit dem höchsten Vermieteranteil:
| Bestätigter spezifischer CO2-Ausstoß | Mieteranteil | Vermieteranteil |
|---|---|---|
| unter 12 kg CO2/m²/a | 100 % | 0 % |
| 12 bis unter 17 kg CO2/m²/a | 90 % | 10 % |
| 17 bis unter 22 kg CO2/m²/a | 80 % | 20 % |
| 22 bis unter 27 kg CO2/m²/a | 70 % | 30 % |
| 27 bis unter 32 kg CO2/m²/a | 60 % | 40 % |
| 32 bis unter 37 kg CO2/m²/a | 50 % | 50 % |
| 37 bis unter 42 kg CO2/m²/a | 40 % | 60 % |
| 42 bis unter 47 kg CO2/m²/a | 30 % | 70 % |
| 47 bis unter 52 kg CO2/m²/a | 20 % | 80 % |
| ab 52 kg CO2/m²/a | 5 % | abhängig von der bestätigten Stufe |
Nutze die Tabelle nur, um eine bestätigte Stufe abzugleichen. Der Rechner ermittelt keine Gebäudestufe und berechnet aus einem CO2-Wert keine Quote. Speichere deshalb immer die Stufenbezeichnung, die bestätigten Prozentsätze und die Quelle. Die Heizkostenabrechnung soll Mieteranteil, Einstufung und Berechnungsgrundlagen ausweisen. Maßgeblich ist § 7 CO2KostAufG.
Typische Eingabefehler sind:
- gesamte Heizkosten statt der CO2-Kosten eintragen;
- Vermieter- und Mieterprozentsatz vertauschen;
- Wohnfläche schätzen;
- Liefer- und Abrechnungszeitraum vermischen;
- eine Korrekturrechnung zusätzlich zur alten Rechnung zählen;
- Wohnungs-Verteilungsanteil und Stufenanteil verwechseln;
- eine Einschränkung oder Selbstversorgung ohne Nachweis annehmen.
CO2-Kosten im Basis- und Expert-Modus berechnen
Der Basis-Modus passt, wenn die Heizkostenabrechnung bereits bestätigte CO2-Kosten für Deine Wohnung und eine bestätigte Aufteilung enthält. Das Beispiel nutzt 240,00 Euro CO2-Kosten, davon 80 Prozent für den Vermieter und 20 Prozent für den Mieter.
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Basisrechnung mit 240,00 Euro
| Eingabe | Wert |
|---|---|
| Bestätigte CO2-Kosten der Wohnung | 240,00 Euro |
| Bestätigter Vermieteranteil | 80 % |
| Bestätigter Mieteranteil | 20 % |
Die Berechnung lautet:
240,00 Euro × 80 % = 192,00 Euro Vermieteranteil
240,00 Euro × 20 % = 48,00 Euro Mieteranteil
192,00 Euro + 48,00 Euro = 240,00 Euro Kontrollsumme
| Ergebnis | Betrag |
|---|---|
| Bestätigte CO2-Kosten | 240,00 Euro |
| Vermieteranteil | 192,00 Euro |
| Mieteranteil | 48,00 Euro |
| Kontrollsumme | 240,00 Euro |
| Abweichung | 0,00 Euro |
Die Angaben 80 Prozent für den Vermieter und 20 Prozent für den Mieter sind bestätigt. Der Rechner hat die Stufe nicht selbst ermittelt.
Intern werden Geldbeträge als ganze Cent verarbeitet:
- 240,00 Euro entsprechen 24.000 Cent;
- 192,00 Euro entsprechen 19.200 Cent;
- 48,00 Euro entsprechen 4.800 Cent.
Die Grundformel lautet:
Vermieteranteil in Cent =
Rundung(CO2-Kosten in Cent × Vermieterprozentsatz / 100)
Mieteranteil in Cent =
CO2-Kosten in Cent − Vermieteranteil in Cent
Der Mieterbetrag kann als Restbetrag berechnet werden. Dadurch bleibt die Kontrollsumme auch nach Rundungen exakt.
Expert-Modus für mehrere Lieferungen und Wohnungen
Der Expert-Modus führt bestätigte Angaben getrennt. Dazu gehören:
- Lieferantenrechnung;
- Brennstoff oder Wärme;
- Emissionsmenge;
- Emissionsfaktor sowie Energiegehalt;
- Zertifikatepreis;
- Liefer- und Abrechnungszeitraum;
- Gebäude-, Gesamtwohn- und Wohnungsfläche;
- spezifischer CO2-Ausstoß;
- Stufe;
- Vermieter- und Mieteranteil;
- Einschränkung;
- Heizkosten-Verteilerschlüssel;
- selbst beschaffte Wärme;
- Erstattung;
- Frist;
- Kürzung;
- Zahlung.
Erfasse mehrere Wohnungen, Lieferungen, Lieferperioden, Nutzerwechsel, Gutschriften und Korrekturrechnungen als getrennte Datensätze. Verknüpfe die alte Rechnung mit der neuen und gib ihr den Status „ersetzt“ oder „korrigiert“. So wird sie nicht doppelt gezählt.
Bei einer zentralen Anlage wird zuerst der bestätigte Wohnungs-Verteilungsanteil aus den Gebäudekosten berechnet. Danach teilst Du den Wohnungsbetrag nach dem bestätigten Vermieter- und Mieteranteil auf. Der Rechner entscheidet nicht, ob ein Verbrauchs- oder Flächenanteil gilt. Dokumentiere den Heizkosten-Verteilerschlüssel deshalb separat. Für die Kostenverteilung bei zentraler Wärme ist außerdem § 7 HeizkostenV relevant.
Expert-Szenario 1: 1.000,00 Euro Gebäudekosten
Bestätigt sind 1.000,00 Euro Gebäudekosten, ein Wohnungs-Verteilungsanteil von 10 Prozent und eine Aufteilung von 60 Prozent Vermieter zu 40 Prozent Mieter.
1.000,00 Euro × 10 % = 100,00 Euro Wohnungsanteil
100,00 Euro × 60 % = 60,00 Euro Vermieteranteil
100,00 Euro × 40 % = 40,00 Euro Mieteranteil
60,00 Euro + 40,00 Euro = 100,00 Euro Kontrollsumme
| Rechenschritt | Betrag |
|---|---|
| Bestätigte Gebäudekosten | 1.000,00 Euro |
| Wohnungs-Verteilungsanteil, 10 % | 100,00 Euro |
| Vermieteranteil, 60 % | 60,00 Euro |
| Mieteranteil, 40 % | 40,00 Euro |
| Kontrollsumme der Wohnung | 100,00 Euro |
| Abweichung | 0,00 Euro |
Der Wohnungsanteil und der Stufenanteil beantworten verschiedene Fragen: Der Wohnungsanteil bestimmt, welcher Teil der Gebäudekosten Deiner Wohnung zugeordnet wird. Der Stufenanteil verteilt diesen Betrag zwischen Vermieter und Mieter.
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Expert-Szenario 2: drei Lieferperioden
Bei drei bestätigten Lieferperioden zu jeweils 300,00 Euro gelten Vermieteranteile von 50, 60 und 70 Prozent:
| Lieferperiode | CO2-Kosten | Vermieteranteil | Vermieterbetrag | Mieterbetrag |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 300,00 Euro | 50 % | 150,00 Euro | 150,00 Euro |
| 2 | 300,00 Euro | 60 % | 180,00 Euro | 120,00 Euro |
| 3 | 300,00 Euro | 70 % | 210,00 Euro | 90,00 Euro |
| Summe | 900,00 Euro | 540,00 Euro | 360,00 Euro |
Die Kontrolle lautet:
150,00 + 180,00 + 210,00 Euro = 540,00 Euro Vermieteranteil
900,00 − 540,00 Euro = 360,00 Euro Mieteranteil
540,00 + 360,00 Euro = 900,00 Euro Gesamtkosten
Dreizehn Prüfregister für den Expert-Fall
Damit Du jeden Betrag nachvollziehen kannst, hält der Expert-Modus diese Angaben getrennt fest:
| Register | Zu dokumentierende Angaben |
|---|---|
| Lieferregister | Lieferant, Rechnungsnummer, Brennstoff oder Wärme, Lieferdatum, Lieferzeitraum, Korrekturbezug |
| Emissionsregister | Emissionen in kg CO2, Emissionsfaktor, Energiegehalt, Quelle |
| Kostenregister | CO2-Kosten, Zertifikatepreis, Gutschriften, Kostenkorrekturen |
| Flächenregister | Gebäude-, Gesamtwohn- und Wohnungsfläche, Gültigkeitszeitraum, Nachweis |
| Stufenregister | spezifischer Ausstoß, Stufe, Vermieter- und Mieterprozentsatz, Bestätigungsquelle |
| Verteilungsregister | Heizkosten-Verteilerschlüssel, Verbrauchsanteil, Flächenanteil, Wohnungsanteil |
| Wohnungsregister | Wohnungskennung, Fläche, Mietzeitraum, Nutzerwechsel, Zuordnung |
| Erstattungsregister | selbst beschaffte Wärme, verlangter Betrag, Textform, Verrechnung oder Auszahlung |
| Fristenregister | Rechnungsdatum, Abrechnungsende, Zugang, Anzeige, Einwendungsdatum, Prüfstatus |
| Zahlungsregister | Nachzahlung, Guthaben, Zahlungsdatum, Verrechnung, offener Rest |
| Annahmenregister | offene Fragen, nicht bestätigte Angaben, dokumentierter Rechenstopp |
| Quellenregister | Dokumentname, Seite, Fundstelle, Abrufdatum, Prüfergebnis |
| Änderungsregister | Änderungsdatum, alter Wert, neuer Wert, Grund, Quelle, Auswirkung |
CO2-Kosten prüfen, Szenarien berechnen und Daten exportieren
Kontrollsumme und Abrechnungsabweichung
Die Kontrollsumme prüft nur, ob die Rechnung aufgeht:
Kontrollsumme = Vermieteranteil + Mieteranteil
Restabweichung = bestätigte CO2-Kosten − Kontrollsumme
Der Sollwert für die Restabweichung ist 0 Cent.
Zusätzlich vergleichst Du den errechneten Mieterbetrag mit dem Betrag in der Heizkostenabrechnung:
Abrechnungsabweichung =
ausgewiesener Mieterbetrag − errechneter Mieterbetrag
Beispiel:
| Feld | Betrag |
|---|---|
| Errechneter Mieterbetrag | 48,00 Euro |
| Ausgewiesener Mieterbetrag | 58,00 Euro |
| Abrechnungsabweichung | 10,00 Euro |
Eine solche Differenz beweist noch keinen sachlichen oder rechtlichen Fehler. Mögliche Ursachen sind ein Zahlendreher, ein vertauschter Prozentsatz, ein falscher Wohnungsanteil, eine nicht berücksichtigte Korrektur oder ein vertauschter Zeitraum. Speichere die Wohnung oder Lieferung, die Quelle, den Differenzbetrag und die offene Frage.
Baseline und zwei neue Szenarien
Als Ausgangspunkt dient die bestätigte Basisrechnung mit 240,00 Euro und 80/20. Ergänze zwei Szenarien nur mit anderen bestätigten Werten:
- Szenario A: anderer bestätigter Kosten- oder Wohnungswert;
- Szenario B: andere bestätigte Prozentsätze oder mehrere bestätigte Lieferperioden.
Erfasse die Unterschiede mit Quelle, Zeitraum und Änderungsgrund.
Kostenempfindlichkeit
Bei 80 Prozent Vermieteranteil ergeben sich:
| CO2-Kosten | Vermieter, 80 % | Mieter, 20 % |
|---|---|---|
| 200,00 Euro | 160,00 Euro | 40,00 Euro |
| 240,00 Euro | 192,00 Euro | 48,00 Euro |
| 300,00 Euro | 240,00 Euro | 60,00 Euro |
Flächen- und Zeitraumempfindlichkeit
Alternative Flächen brauchen immer Gültigkeitszeitraum und Quelle. Eine geänderte Fläche kann den spezifischen Ausstoß, die bestätigte Stufe oder den Wohnungsanteil beeinflussen. Welche Fläche rechtlich maßgeblich ist, entscheidet der Rechner nicht.
Liefer- und Abrechnungszeitraum bleiben getrennt. Bei bestätigter Umrechnung dokumentierst Du die Methode, die Emissionen und die Kosten der Teilperioden. Ohne diese Bestätigung darf der Rechner keine zeitliche Zuordnung erfinden.
Stufenempfindlichkeit
Bei 240,00 Euro und drei bestätigten Vermieteranteilen:
| Vermieteranteil | Vermieterbetrag | Mieterbetrag |
|---|---|---|
| 80 % | 192,00 Euro | 48,00 Euro |
| 60 % | 144,00 Euro | 96,00 Euro |
| 50 % | 120,00 Euro | 120,00 Euro |
Diese Alternativen zeigen nur die Rechenwirkung. Der Rechner entscheidet nicht, welche Stufe gilt.
Verteilungsempfindlichkeit
Bei 1.000,00 Euro Gebäudekosten und 60/40-Aufteilung:
| Wohnungsanteil | Wohnungsbetrag | Vermieter | Mieter |
|---|---|---|---|
| 8 % | 80,00 Euro | 48,00 Euro | 32,00 Euro |
| 10 % | 100,00 Euro | 60,00 Euro | 40,00 Euro |
| 12 % | 120,00 Euro | 72,00 Euro | 48,00 Euro |
Einschränkung, Erstattung und Zahlung
Erfasse eine Einschränkung nur mit Nachweis, Zeitraum und bestätigter Auswirkung. Wenn der Vermieteranteil nachweislich von 80 auf 40 Prozent halbiert wird, ergibt sich bei 240,00 Euro:
240,00 Euro × 40 % = 96,00 Euro Vermieteranteil
240,00 Euro − 96,00 Euro = 144,00 Euro Mieteranteil
Eine solche Halbierung darf nicht vermutet werden. Die gesetzlichen Einschränkungen und Nachweisanforderungen stehen in § 9 CO2KostAufG.
Bei selbst beschaffter Wärme dokumentierst Du Lieferantenabrechnung, Anzeige in Textform, verlangten Erstattungsbetrag, Verrechnung, Zahlung und Restbetrag. Einen Erstattungsanspruch entscheidet der Rechner nicht. Hinweise dazu enthält § 6 CO2KostAufG.
Dokumentiere auch Zahltermine nur. Erfasse Abrechnungsende, Zugang, Anzeige, Einwendungen, Verrechnung, Auszahlung und Zahlung jeweils mit Datum. Der Rechner leitet daraus keine eigene Fälligkeit ab.
Kürzungen getrennt halten
Kürzungen dürfen nicht automatisch vom CO2-Betrag abgezogen werden. Erfasse Rechtsgrundlage, bestätigten Prozentsatz, betroffenen Betrag, Nachweis, Rechenart sowie das Ergebnis vor und nach der Kürzung.
Fehlen in der Heizkostenabrechnung der Mieteranteil, die Einstufung oder die Berechnungsgrundlagen, kann unter bestimmten Voraussetzungen eine Kürzung um 3 Prozent relevant sein. Daneben gibt es eigenständige Kürzungsrechte nach der Heizkostenverordnung, etwa bei einer nicht verbrauchsabhängigen Abrechnung. Die Voraussetzungen und Bezugsgrößen sind nicht identisch. Maßgeblich für das CO2-Kostenrecht ist § 7 CO2KostAufG, für Kürzungsrechte der Heizkostenverordnung § 12 HeizkostenV.
Bis die Voraussetzungen bestätigt sind, bleibt der Kürzungsbetrag 0,00 Euro. Der Prüfpunkt bleibt offen.
Lokale CSV- und JSON-Ausgabe
CSV eignet sich für Tabellenprogramme. Geldbeträge werden als Cent, Prozentsätze getrennt und Datumswerte im Format JJJJ-MM-TT gespeichert:
fall_id;wohnung_id;zeitraum_von;zeitraum_bis;co2_kosten_cent;vermieter_prozent;mieter_prozent;vermieter_cent;mieter_cent;kontrollsumme_cent;abweichung_cent;quelle
BASIS-001;WOHNUNG-01;2025-01-01;2025-12-31;24000;80;20;19200;4800;24000;0;Heizkostenabrechnung
JSON sollte jeden Geldbetrag mit _cent und jeden Prozentsatz mit _prozent benennen. Zeiträume enthalten von und bis. Statuswerte lauten bestätigt, offen, korrigiert oder verworfen. Korrekturen verweisen auf den ersetzten Datensatz.
{
"fall_id": "BASIS-001",
"status": "bestätigt",
"abrechnungszeitraum": {
"von": "2025-01-01",
"bis": "2025-12-31"
},
"co2_kosten_cent": 24000,
"vermieter_prozent": 80,
"mieter_prozent": 20,
"vermieter_cent": 19200,
"mieter_cent": 4800,
"kontrollsumme_cent": 24000,
"abweichung_cent": 0
}
Die Ausgabe bleibt lokal in Deinem Browser oder auf Deinem Gerät. Nutze eine Fall-ID statt Deines Namens, eine Wohnungs-ID statt der vollständigen Anschrift und eine Rechnungsreferenz statt der Kundennummer. Entferne unnötige personenbezogene Daten und schwärze Belege, bevor Du Unterlagen zur Beratung weitergibst.
Die Druckansicht sollte Fall-ID, Zeitraum, bestätigte Kosten, Prozentsätze, Rechenschritte, Kontrollsumme, Abweichungen, offene Punkte, Quellenliste, Quellenstand, Änderungsstand und Ausdruckdatum enthalten. Beim Zurücksetzen sollte zuerst ein Export angeboten werden. Danach folgen Warnhinweis, Löschung, Bestätigung und die klare Information, dass keine Daten an einen Server übertragen werden.
Quellenstand: 9. August 2026. Bevor Du einen konkreten Fall prüfst, gleiche Gesetzesfassung, Rechnung und Abrechnungsperiode noch einmal ab. Im Änderungsstand notierst Du Änderungsdatum, alten und neuen Wert, Grund, Quelle und Auswirkung auf das Ergebnis.
Für Barrierefreiheit braucht die Eingabemaske Tastaturbedienung, sichtbaren Fokus, eindeutige Beschriftungen, verständliche Fehlermeldungen und ausreichenden Kontrast. Tabellen sollten mit Kopfzeilen für Vorleseprogramme ausgezeichnet sein. Offene, bestätigte und korrigierte Werte müssen zusätzlich zum Farbsignal als Text erscheinen.
Einwand: „50/50 reicht doch.“ Eine hälftige Aufteilung ist bei Wohngebäuden keine allgemeine Vorgabe. Sie ist nur eine mögliche bestätigte Quote. Die gesetzliche Stufentabelle sieht abhängig vom bestätigten spezifischen CO2-Ausstoß unterschiedliche Anteile vor. Außerdem können Wohnungsanteil, Zeitraum, Einschränkung oder Korrekturen eine Rolle spielen. Geh deshalb Schritt für Schritt vor: Unterlagen abgleichen, Stufe und Prozentsätze bestätigen, Wohnungsanteil anwenden und die Kontrollsumme bilden. Bei Zweifeln hilft eine Beratung.
Kernaussagen
- Trenne CO2-Kosten von Heizkosten: Beschränke die Eingabe auf den bestätigten CO2-Preisbestandteil; die komplette Heizkostenabrechnung gehört nicht hinein.
- Übernimm Stufen und Prozentsätze nur bestätigt: Der Rechner ermittelt weder die Gebäudestufe noch die rechtliche Anwendbarkeit.
- Rechne in zwei Schritten: Bestimme zuerst den bestätigten Wohnungsanteil aus den Gebäudekosten und teile diesen Betrag anschließend zwischen Vermieter und Mieter auf.
- Prüfe jede Kontrollsumme: Zusammen müssen Vermieter- und Mieteranteil exakt den bestätigten CO2-Kosten entsprechen.
- Dokumentiere offene Punkte getrennt: Bei Flächen, Zeiträumen, Einschränkungen, Erstattungen, Kürzungen oder Fristen solltest Du nicht raten. Hol Dir bei Bedarf Unterstützung von einer Mieterberatung.
FAQ
Rechnet der Rechner die Gebäudestufe selbst aus?
Nein. Er übernimmt nur einen bestätigten spezifischen CO2-Ausstoß, eine bestätigte Stufe und bestätigte Prozentsätze. Eine unklare Einstufung bleibt offen.
Kann ich die gesamten Heizkosten eingeben?
Nein. Eingetragen werden nur bestätigte CO2-Kosten. Brennstoffkosten, Betriebsstrom, Wartung und Messdienstkosten gehören nicht automatisch dazu.
Warum braucht der Expert-Modus den Heizkosten-Verteilerschlüssel?
Bei zentraler Wärmeversorgung wird der Gebäudebetrag zunächst nach dem bestätigten Verteilerschlüssel einer Wohnung zugeordnet. Erst danach wird der Wohnungsbetrag zwischen Vermieter und Mieter aufgeteilt.
Was mache ich bei mehreren Rechnungen oder Lieferungen?
Erfasse jede Lieferung mit Zeitraum, Kosten, Prozentsätzen, Quelle und Korrekturbezug einzeln. Die Gesamtsumme wird erst danach gebildet.
Wie wird eine Korrekturrechnung behandelt?
Die alte Rechnung bleibt verknüpft sichtbar und erhält den Status „ersetzt“ oder „korrigiert“. Die neue Rechnung wird als gültiger Datensatz geführt, damit keine Doppelzählung entsteht.
Muss die Heizkostenabrechnung die CO2-Aufteilung ausweisen?
Bei Wohngebäuden sollen Mieteranteil, Einstufung und Berechnungsgrundlagen ausgewiesen werden. Fehlen Angaben, dokumentierst Du den Punkt und prüfst mögliche Folgen gesondert.
Was gilt bei selbst beschaffter Wärme?
Ein möglicher Erstattungsanspruch, die Anzeige in Textform, Fristen, Verrechnung und Zahlung werden nur als bestätigte Daten erfasst. Der Rechner entscheidet nicht, ob der Anspruch besteht.
Kann der Rechner eine 3- oder 15-Prozent-Kürzung berechnen?
Er kann einen bestätigten Kürzungstatbestand und Betrag dokumentieren. Ob die Voraussetzungen vorliegen und welche Bezugsgröße gilt, muss fachlich geprüft werden.
Was bedeutet eine Abweichung?
Sie zeigt eine rechnerische Differenz zwischen bestätigten Daten und dem ausgewiesenen Betrag. Sie beweist noch nicht, dass die Abrechnung sachlich oder rechtlich falsch ist.
Muss ich bei einer Abweichung sofort zahlen?
Der Rechner entscheidet nicht, ob Du zahlen musst. Bewahre Abrechnung, Zugangsnachweise und Fristen auf und kläre die Differenz zeitnah mit Vermieter, Hausverwaltung oder einer Mieterberatung.
Wie gehe ich bei unklarer Fläche oder unklarem Zeitraum vor?
Trage die Angabe nicht als bestätigt ein. Dokumentiere beide Unterlagen, den jeweiligen Zeitraum und die offene Frage und lasse die maßgebliche Berechnung fachlich prüfen.